来自 热点追踪 2017-12-29 14:20 的文章

买房租房必知:什么是公寓式住宅--- 有什么特点

  

  公寓式住宅历史

  公寓式住宅最早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。

  我国早期的公寓式住宅已经具备现代城市单元式住宅的雏型。建国前在一些大城市都建有欧美风格的公寓大楼,如上海(楼盘)的百老汇大厦、海滨公寓等。当时建的这类住宅,其特点是一套单元内房间多,通常3~4间;面积大,每间14~18平方米;净空高达3~3.4米,厨房功能全。

  但这种住宅与我国的居住水平不符,户型规模不符,以后逐步演变成几家合住,共用厨房的居住模式。目前,50年代的这类大房间公寓式住宅,从建筑设计形式上属于淘汰之列,但由于这类住宅建设较早,市政设施和公共配套水平高,又多位于市中心区,在住宅市场上仍比较抢手。这类住宅室内空间大,可以通过内装修来增强使用功能。

  公寓式住宅有哪些特点?

  北京(楼盘)公寓式住宅特点

  1、健康、生态住宅强调人与自然的密切结合,注重建筑的自身性能,减少对周边环境的污染,为住户提供良好的居住环境。

  2、公寓式住宅多为低密度住宅,高绿化率、低居住密度和良好的通透性。

  3、设计风格个性化

  上海公寓式住宅特点

  1、精致的小区景观、低容积率、高绿化面积和水面面积等;

  2、提倡人性化设计以及营造小区文化氛围等;

  3、采用绿色建材、环保和节能的材料与设备等等。

  珠三角公寓式住宅特点

  1、传统的户型设计、景观设计和室内装修注重细节,产品较为精致。

  2、在规划布局、建筑设计、户型设计中风水项占很大的比重。